延床面積４６坪の広々美邸★セキスイハイムの家★オール電化★R2年外壁屋根塗装、R4年給湯器交換実施★
【間取り】
延べ床面積46坪の広々としたおうち。全室南向きで日当たり良好です。キッチンは北側ですが天窓があり、気持ちの良い光が差し込みます
【外観】
泉西小学校からほど近い、閑静な住宅地に建つセキスイハイムの家です。ベランダからは土岐市内を一望できます
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【外観】 泉西小学校からほど近い、閑静な住宅地に建つセキスイハイムの家です。ベランダからは土岐市内を一望できます 
【前面道路含む現地写真】 外壁と屋根は令和2年に塗装をしたばかりなので安心です 
【外観写真】 
【外観写真】 
【庭】 南向きの広いお庭には物置もあります 
【庭】 リビングから出られる広々とした屋根付きのウッドデッキ、そのわきには立水栓もあります 
室内のVR写真が見られます https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVyDWtX8/embed?from=at&user_id=40406148 -
【エントランス】 玄関前にもたくさんお花を植えられます 
【玄関】 広々とした明るい玄関 
【玄関】 おうち全体の格を上げてくれるゆとりある玄関ホール。アートや植物を飾ることができるニッチもあります 
【玄関】 全身鏡もついた、床から天井までの大きなシューズボックス 
シューズボックスの中は可動棚になっており、収納力抜群です 
美しい和室。エアコンは押入れの上に埋め込まれており、ルーバーで隠されています。リビングと引き戸でつながっています 
【納戸】 お庭を眺められる日当たりの良い縁側 -
【リビング】 リビングは大きな４枚引きのハイサッシでとても明るいです。２重サッシで断熱性もあります 
【リビング】 リビングのエアコンは天井埋込型になっており、空間をスッキリ見せてくれます 
【ダイニング】 建具などは落ち着いた色味で統一されています 
【リビング】 リビングダイニングには大きなソファ、大きなダイニングセットを置くのに十分なスペースがあります 
【リビング】 リビングからほぼフラットのウッドデッキに出ることができます。テラス屋根もついており、洗濯物を干すのにも最適です 
【キッチン】 天窓から光が差し込む明るいキッチン。大変きれいにお使いです 
コンロは3口のIHクッキングヒーターです -
【洗面所】 洗面台の足元にはファンヒーターが内蔵されています。左手側の鏡は内部が収納になっています。大変きれいにお使いです 
【洗面所】 洗濯機専用水栓は給湯もできるようになっていて便利 
【浴室】 電気温水器は2022年4月に交換したばかりです！収納スペースは掘り込み式になっており、スッキリした印象です。大変きれいにお使いです 
【トイレ】 1階のトイレは階段下のスペースを有効活用して作られています 
【寝室】 2階東側洋室（主寝室）。カーテンもクローゼットの建具も天井までの大きなサイズが設置されており、贅沢なつくりとなっています 
【寝室】 2階東側洋室（主寝室） 
2階東側洋室（主寝室）のウォークインクローゼット。たくさん収納できる広さがあります -
【子供部屋】 2階中央洋室。2階は全部屋からバルコニーに出られるので、お布団干しも楽です 
【子供部屋】 2階西側洋室。2階の各部屋のクローゼット内はハンガーパイプ付きの枕棚と可動式の棚が内蔵されています 
【子供部屋】 2階西側洋室 
【廊下】 2階廊下 
【洗面台】 2階にも洗面台があるおうちは少なく、贅沢仕様のおうちならではの設備です！住んでみると想像以上に使いみちがあり、なにかと便利です 
【トイレ】 2階のトイレはゆとりあるスペースで、くつろげます 
【バルコニー】 土岐市内を見下ろせる広いバルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
IHクッキングヒータ
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン3基
ビルトインエアコン
照明器具
和室8畳以上
出窓
ハイサッシ
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
外装リフォーム済
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
陽当り良好
2階建
新築
増改築設計図書
物件概要
| 価格 | 1,090万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県土岐市泉町久尻字上ヶ峰1403番15 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『土岐市』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ中央本線『土岐市』 バス乗車7分 市民バス 泉西公民館 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 公153.31㎡ (1F:83.94㎡ 2F:69.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 セメント瓦葺2階建 | 工法 | ユニット工法鉄鋼系組立構造 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年04月 給湯器 電気温水器交換 【外装】2020年11月 外壁 ・屋根 外壁、屋根塗装（保証あり） |
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| 土地面積 | 公249.32㎡(75.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法・ガケ条例・22条地域 | ||
| 小学区 | 泉西小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 泉中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 泉西小学校付属幼稚園 徒歩6分 (約430m) 土岐泉西郵便局 徒歩10分 (約730m) 大垣共立銀行土岐支店 徒歩12分 (約910m) V・drug土岐泉店 徒歩13分 (約990m) ファミリーマート土岐泉店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ◆セキスイハイムの家 ◆オール電化 ◆延べ床面積４６坪の広々とした美邸 ◆品格ある広い玄関 ◆全室南向き ◆広いWICと納戸があり収納充実 ◆明るい天窓つきキッチン ◆二重サッシ ◆2020年11月 屋根・外壁塗装実施（保証あり） ◆2022年4月 給湯器交換実施 ※現況浄化槽利用ですが敷地内に下水の取出しがあり接続可能です ※駐車場は1台分（カーポートつき）となります |
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| 物件番号 | 3354734 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：小木曽 未彩
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