92坪の広い土地★周辺に商業施設が充実★
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
物件概要
| 価格 | 590万円 | 坪単価 | 坪6.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町４丁目字下平1563番1 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ高山本線『美濃太田』 バス乗車13分 あい愛バス ひまわりの家 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ高山本線『古井』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 土地面積 | 実307.37㎡(92.97坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約12.0m 間口 約9.45m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・農地法届出要・宅地造成及び特定盛土等規制法・一部都市計画道路・接道と段差有・敷地北側の一部が土砂災害警戒区域（イエロー）または土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） | ||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 東中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 関信用金庫みのかも支店 徒歩4分 (約300m) ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 徒歩10分 (約730m) スターバックスコーヒー 美濃加茂新池店 徒歩10分 (約760m) アルビス 美濃加茂店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ※公簿面積299㎡、実測面積307.37㎡ ※上下水道引込みなし（上下水とも本管は歩道内に配管あり） ※下水道受益者負担金納付済み ※前面道路は都市計画道路3・5・14山手線で、事業は完了していますが、敷地の一部に線がかかっているため、その範囲に建築、フェンス設置等を行う場合は53条申請が必要となります ※歩道の切り下げは自費工事になります。舗装および側溝は車両通行に対応する強度のものへの取り換えを要します。 |
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| 物件番号 | 3989007 | 取引態様 | 専任媒介 |
