194坪の広々敷地に建つ築浅タマホームの家★長期優良住宅★耐震等級3★省令準耐火使用★オール電化★
【間取り】
【外観】
築浅タマホームの美邸です
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【外観】 築浅タマホームの美邸です 
【庭】 家庭菜園ができる日当たりの良いお庭 
【駐車場】 194坪の広い敷地でゆったり暮らせます 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【庭】 法面の下までが敷地です 
【駐車場】 
【庭】 法面の下までが敷地です 
【玄関】 ゆったりとした玄関（新築未入居時の写真です） 
【玄関】 玄関にはシューズボックスのほか稼働棚のオープン収納スペースもあります（新築未入居時の写真です） 
【ダイニングキッチン】 キッチンの側面はおしゃれなタイル貼りになっています（新築未入居時の写真です） -
【キッチン】 タカラスタンダードのシステムキッチン。タッチレス水栓、食洗器、IHクッキングヒーターあり。カウンター高さは少し高めの90cmになります（令和5年8月撮影） 
【和室】 売主様のこだわりの美しい和室。4畳のスペースですが、縁側もあり広く感じます（新築未入居時の写真です） 
【和室】 縁側（新築未入居時の写真です） 
【和室】 縁側（新築未入居時の写真です）。全ての窓は断熱性の高いLow-E複層ガラスです 
【廊下】 手すり付きの階段（新築未入居時の写真です） 
【寝室】 2階6帖の寝室。白いドアの奥がウォークインクローゼットとなります（新築未入居時の写真です） 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットには遊び心のあるクロスが採用されています。棚、ハンガーパイプが配置されており、たっぷり収納できます（新築未入居時の写真です） -
【納戸】 寝室に併設された小部屋。売主様はキャットルームとして設計されました。床はペット推奨クッションフロア（厚みがあり掃除もしやすい）。ドアは格子状で寝室からペットの様子を伺えます（新築未入居時の写真です） 
【洋室】 2階8.2帖の洋室。重量物床補強が施されています。現在は書庫として使用されています（新築未入居時の写真です） 
【トイレ】 2階トイレ。トイレは1階2階ともTOTO製です（新築未入居時の写真です）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズWIC
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭
庭50坪以上
南庭
縁側
主な特徴
南向
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県土岐市曽木町 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『土岐市』 車26分(約14.3km) ＪＲ中央本線『土岐市』 バス乗車77分 市民バスのってこ 蘭仙 停 徒歩2分 (約130m) |
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| 建物面積 | 公86.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 かわらぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.31㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公643.76㎡(194.73坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.4m 間口 約24.65m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害警戒区域（イエロー） | ||
| 小学区 | 濃南小学校 徒歩83分 (約6600m) | 中学区 | 濃南中学校 徒歩82分 (約6500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 水路占用料:5290円/年 |
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| 備考 | ◆長期優良住宅 ◆耐震等級3 ◆省令準耐火仕様 ◆オール電化 ◆キッチンタッチレス水栓＆食洗器つき ◆2階8.2帖洋室は重量物床補強あり ◆キッチン、洗面脱衣室、2階6帖洋室、2階納戸、玄関には壁補強があり、吊戸棚や飾り棚等を設置可能 ※契約後、3ヶ月以内に引渡し ※キッチン高さ90cm ※ペットは飼育されていません ※小学校はスクールバスで通学（バス停まで徒歩2分） ※中学校は自転車で通学 |
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| 物件番号 | 3561820 | 取引態様 | 専任媒介 |
